Особенности ипотечного кредитования

Ипотечное кредитование – одна из наиболее популярных банковских услуг, которая предлагается на типичных для кредита условиях возвратности и платности. Получить кредит может не каждый человек, а только тот, кто докажет банку свою платёжеспособность и благонадёжность, подтверждая обязательство расплатиться по кредиту в точно назначенные сроки.

Особенности ипотечного кредитования

Справки с места работы о доходах всех членов семьи, сведения о уже имеющихся в собственности ценных вещах, чистая кредитная история и подтверждение того, что в ближайшее время вы не собираетесь отправиться за границу, чтобы пройти обучение за рубежом, скрываясь от кредитора – только на таких условиях вы можете рассчитывать, что банк согласится выдать вам ссуду на приобретение квартиры или дома, что является особенностью ипотечного кредитования.

Для получения кредита вам необходимо собрать полный пакет требуемых банком документов и представить их на рассмотрение кредитной комиссии, которая займётся их изучением и вынесет вердикт о предоставлении кредита или отказе в выдаче средств. В случае принятия положительного решения, с заёмщиком заключается типовой кредитный договор. Ипотечный договор отличается от соглашения на займа. Ведь, в случае ипотеки, речь идёт о значительных денежных суммах и особых отношениях между кредитором и заёмщиком, залогом которых выступает объект ипотеки, стоимость которого исчисляется сотнями тысяч рублей.

Как правило, для погашения ипотечного кредита банк разрабатывает для вас график кредитных платежей, который необходимо строго соблюдать, во избежание финансовых санкций за просрочку. А в случае, если вы, напротив, готовы рассчитаться раньше запланированного срока, то банк может пойти вам на уступку и принять к расчёту всю недостающую сумму, если возможность досрочного погашения предусмотрена условиями кредита.

Если же вы испытываете временные финансовые затруднения, то не стоит уходить в тень, скрываясь от банка не желая погашать кредит. В некоторых случаях, для плательщика предусмотрена возможность реструктуризации долга и его частичного погашения. В любом случае, кредитные отношения могут иметь самые серьёзные последствия – однажды нарушив условия достигнутого соглашения, вы можете попасть в чёрный список банков и навсегда лишиться возможности получать кредиты.