Оформляем ипотеку без залога имущества в Московской области
Острой проблемой для молодых семей является обеспечение жильем. Далеко не все могут позволить себе роскошь иметь собственное жилье или накопить на него. Хорошим выходом из ситуации в Московской области может стать ипотека, которая подразумевает покупку жилья в кредит под залог имущества.
Многие интересуются возможностью купить дом или квартиру в кредит, но боятся рисковать уже нажитым имуществом. Как же найти выход из ситуации и получить ипотечный кредит без залога? Подобных предложений от банков крайне мало. И следует отметить, что кредиты без обеспечения получить сложно, тем более, если это ипотека.
Условия получения ипотечного кредита без залога
В Московской области банковские структуры предлагают ипотеку под залог недвижимости – имеющейся или той, которую покупает клиент. Конечно же, для клиента залог как таковой создает внутренний барьер в решении оформить кредит. Поэтому все чаще клиенты интересуются оформлением ипотеки без обеспечения. Получить ипотечный кредит на покупку жилья без залога можно, но на этапе строительства, когда право собственности не оформлено.
В этом случае это просто кредит, ведь ипотека подразумевает залог имущества, которого пока нет. Когда объект недвижимости будет сдан в эксплуатацию, возникает ипотечный кредит. Но преимуществом для клиента, желающего купить жилье без залога, является возможность погасить кредит до наступления момента передачи имущества в залог и оформления ипотеки.
Если обойти систему ипотечного кредитования как описывалось выше, то можно найти много предложений от банков, которые переоформляют кредит в ипотечный после завершения строительства объекта недвижимости. Но в этом случае следует учитывать, что до завершения строительства ставка по кредиту несколько выше, чем по-ипотечному. Таким образом банки перестраховываются от недобросовестных застройщиков и других факторов риска.
Преимущества приобретения жилья в кредит
Преимуществом покупки жилья в кредит является возможность постепенно выкупать свою квартиру, а не арендовать у чужих людей, отдавая им свои деньги. Для получения конкурентных преимуществ некоторые банки предлагают кредит сроком до 30 лет и возможностью досрочного погашения. Как правило, процентная ставка по ипотеке без залога варьируется у разных банков, но в пределах 3-5%. Средняя ставка по кредиту около 12% годовых для покупки недвижимости на первичном рынке.
Если у вас нет имущества, которое можно предоставить в залог при покупке жилья, или страшно закладывать имеющуюся недвижимость, отличной возможностью является оформление кредита на покупку жилья без залога с последующим оформлением ипотеки.
