Льготная ипотека для инвалидов
Лица, имеющие инвалидность, не ограничены в праве приобретения жилья в ипотеку. Но специальных социальных программ под эту категорию пока не разработано. Тем не менее, у инвалидов имеются некоторые преференции в вопросах покупки недвижимости.
Существует два варианта приобретения лицами с ограниченными возможностями жилья на привилегированных условиях. Это льготная ипотека и получение субсидии от государства.
Порядок предоставления субсидий
Речь идет о безвозвратной помощи лицам, у которых не хватает средств для покупки жилья. Она предоставляется отдельным категориям граждан, например, военным или молодым семьям.
К сожалению, сама по себе инвалидность не является основанием для получения материальной помощи от государства. Но люди с ограниченными возможностями могут оформить заявку как малоимущие граждане, чей доход меньше минимума, установленного отдельно для каждого региона.
Для получения соответствующего статуса необходимо предоставить справки о доходах всех членов семьи, в том числе, о зарплате, пенсии и социальных выплатах. Также учитываются дополнительные источники, например, от сдачи комнаты в аренду или продажи овощей с огорода.
Для получения льготы необходимо представить в центр госуслуг следующие документы:
- паспорт;
- справку о доходах;
- выписку из домовой книги;
- документ, подтверждающий ограниченные возможности заявителя;
- документы на жилье (о праве собственности или договор аренды).
Стоит отметить, что наличие статуса льготника недостаточно для получения субсидии.
Также заинтересованное лицо должно состоять на учете в местной администрации как требующее улучшения жилищных условий.
В большинстве случаев срок рассмотрения документов не превышает двух месяцев.
Сертификат на субсидию предоставляется в банк, который зачисляет выделенную сумму на счет клиента. Ее можно использовать в качестве первоначального взноса за жилье.
Оформление ипотеки
Кредитование инвалида — еще один способ получения жилья людьми с ограниченными возможностями. На государственном уровне ипотечных программ для этой категории не разработано. Но большинство финансовых учреждений предлагают льготные условия кредитования для социально незащищенных лиц.
Потенциальный заемщик должен соответствовать следующим условиям:
- возраст от 21 года. На момент окончания срока договора клиент должен быть не старше 75 лет;
- наличие трудового стажа. Потенциальный заемщик должен работать на последней службе не менее 6 месяцев;
- документальное подтверждение дохода. Если соискатель работает неофициально, то возрастной ценз уменьшается до 65 лет.
Если потенциальный заемщик состоит в браке, то второй из супругов становится созаемщиком по договору.
Ипотека для инвалида с государственной поддержкой предполагает льготные условия кредитования. Речь идет о пониженной процентной ставке или частичном погашении долга государством.
Отдельно нужно отметить о специальной программе для семей с ребенком-инвалидом. По ее условиям этой категории предоставляется кредит на жилье по ставке, которая ниже среднерыночной.
