Льготная ипотека для инвалидов

Лица, имеющие инвалидность, не ограничены в праве приобретения жилья в ипотеку. Но специальных социальных программ под эту категорию пока не разработано. Тем не менее, у инвалидов имеются некоторые преференции в вопросах покупки недвижимости.

Существует два варианта приобретения лицами с ограниченными возможностями жилья на привилегированных условиях. Это льготная ипотека и получение субсидии от государства.

Порядок предоставления субсидий

Речь идет о безвозвратной помощи лицам, у которых не хватает средств для покупки жилья. Она предоставляется отдельным категориям граждан, например, военным или молодым семьям.

К сожалению, сама по себе инвалидность не является основанием для получения материальной помощи от государства. Но люди с ограниченными возможностями могут оформить заявку как малоимущие граждане, чей доход меньше минимума, установленного отдельно для каждого региона.

Для получения соответствующего статуса необходимо предоставить справки о доходах всех членов семьи, в том числе, о зарплате, пенсии и социальных выплатах. Также учитываются дополнительные источники, например, от сдачи комнаты в аренду или продажи овощей с огорода.

Для получения льготы необходимо представить в центр госуслуг следующие документы:

  • паспорт;
  • справку о доходах;
  • выписку из домовой книги;
  • документ, подтверждающий ограниченные возможности заявителя;
  • документы на жилье (о праве собственности или договор аренды).

Стоит отметить, что наличие статуса льготника недостаточно для получения субсидии.

Также заинтересованное лицо должно состоять на учете в местной администрации как требующее улучшения жилищных условий.
В большинстве случаев срок рассмотрения документов не превышает двух месяцев.

Сертификат на субсидию предоставляется в банк, который зачисляет выделенную сумму на счет клиента. Ее можно использовать в качестве первоначального взноса за жилье.

Оформление ипотеки

Кредитование инвалида — еще один способ получения жилья людьми с ограниченными возможностями. На государственном уровне ипотечных программ для этой категории не разработано. Но большинство финансовых учреждений предлагают льготные условия кредитования для социально незащищенных лиц.

Потенциальный заемщик должен соответствовать следующим условиям:

  • возраст от 21 года. На момент окончания срока договора клиент должен быть не старше 75 лет;
  • наличие трудового стажа. Потенциальный заемщик должен работать на последней службе не менее 6 месяцев;
  • документальное подтверждение дохода. Если соискатель работает неофициально, то возрастной ценз уменьшается до 65 лет.

Если потенциальный заемщик состоит в браке, то второй из супругов становится созаемщиком по договору.
Ипотека для инвалида с государственной поддержкой предполагает льготные условия кредитования. Речь идет о пониженной процентной ставке или частичном погашении долга государством.

Отдельно нужно отметить о специальной программе для семей с ребенком-инвалидом. По ее условиям этой категории предоставляется кредит на жилье по ставке, которая ниже среднерыночной.

Аватар

Специалист в области финансов и экономики. Автор большинства статей на сайте. Закончила финансовый университет (бывш. ГУМФ), работала в Сбербанке, управляющей отделением Банка. P.S. Помогаю людям планировать благосостояние, достигать значимых финансовых целей, инвестировать и управлять личными финансами.

Наверх
Adblock
detector