Какую лучше брать ипотеку?

Сегодня мы поговорим о том, как правильно взять ипотеку.

Множество людей являются противниками ипотеки и говорят, что ни в коем случае и ни при каких обстоятельствах нельзя лезть в такие долги. Но нельзя отрицать, ипотекачуть ли не единственный способ для приобретения жилья.

Давайте разберемсястоит ли вообще брать ипотеку? Ипотекапрактически тот же кредит, только на приобретение жилья и обеспеченный этим самым жильем. Арендовать жильё с финансовой точки зрения выгоднее, но большинство людей предпочитают платить деньги банку за собственное жильё, нежели ежемесячно оплачивать съёмную квартиру «чужого дяди» и быть готовому к тому, что в любое время хозяин квартиры в одностороннем порядке может потребовать съехать, по разным причинам.

При оформлении ипотеки необходимо обратить внимание большое вниманиена какой срок брать ипотеку? Большинство выбирают ипотеку на срок 202530 лет. Разберём на примере, под какой временной период ипотека взятая в размере 2000000 рублей под 12% выгоднее:

  • При оформлении ипотеки на 10 лет, ежемесячный платеж составит 25300 рублей.
  • При оформлении ипотеки на 15 лет, то платеж уменьшится до 20200 рублей. Разница в 5100 рублей, но платить на 5 лет дольше.
  • При оформлении ипотеки на 20 лет. Платеж будет равен 18 000 рублей.
  • При оформлении ипотеки на 30 лет. То ежемесячный платеж составит 16 100 рублей.

Из приведенного сравнения видно, какую лучше брать ипотекуна 10 или 15 лет, так как разница в ежемесячном платеже составляет 5100 рублей, что является существенной суммой.Так же перед тем как определиться по ежемесячному платежу ипотеки вам необходимо провести анализ ваших расходов каждого месяца прошедшего года. Бывают случаи, что заёмщики в начале выбирают ипотеку, а после сталкиваются с большими проблемами, связанными с тем, что забили о дополнительных расходах в один из месяцев года связанные с оплатой налогов, оплатой страхового полиса автомобиля и подарком в день рождения жены. И тут начинается приобретение кредитных карт и дополнительных финансовых обязательств вследствие чего возможно появление просрочки, а в конечном итоге порчи кредитной истории.

Так же давайте разберемсястоит ли гасить ипотеку досрочно.
Если у вас имеются дополнительные финансы, и вы умеете их инвестировать и извлекать при этом прибыль, которая в разы больше уплачиваемых процентов по ипотеке, то вам выгоднее вкладывать финансы в инвестирование, а не в досрочный платёж по ипотеке. В противном случае хоть вы и за кроите ипотеку на несколько лет раньше, но при этом у вас не будет накоплений. То же самое касается и первоначального взноса если вы умеете инвестировать то, лучше выбрать ипотеку с минимальным первоначальным взносом, а сбережения инвестировать и наоборот если вы не умеете инвестировать, то лучше сделать максимальный первоначальный взнос с целью платить меньше и пере плата по ипотечному кредиту будет меньше.

Если же вы собираетесь приобрести квартиру в ипотеку под долевое строительство, то вам необходимо заранее задуматься о, том за чей счет по окончанию строительства будет произведен ремонт. Ведь строительство займет не более 5 лет, а ипотеку гасить еще придется не менее 10 лет, вряд ли вам захочется проживать в бетонной коробке без ремонта, поэтому опять же у вас возникнет потребность в дополнительном кредите на проведение ремонта в новой квартире.

Если вы для себя поняли какую лучше выбрать ипотеку вам необходимо определить сможете ли вы с комфортом оплачивать ежемесячный платёж по ипотеке:

Одним из самых правильных советов от людей, у которых была ипотека, заключается в том, что расходы по ежемесячному платежу не должны превышать 30% от общей суммы доходов семьи. Не нужно забывать о, том, что один из супругов может заболеть или потерять работу в результате чего, расходы по ежемесячному платежу лягут на второго супруга, что будет не посильно и приведет к невозможности оплачивать обязательства и встрече с коллекторами. Выход из данной ситуации описан в одной из наших статей «Нет возможности платить кредит, как выкупить долг у банка».

Возьмите и проведите банальный эксперимент. Поживите один месяц на 706050 % от тех денег, на которые вы привыкли жить. Хотя бы на пару месяцев проведите такой эксперимент. Если вы чувствуете себя вполне комфортно, и вы справляетесь по своим финансовым обязательствам, то берите ипотеку, заодно вы накопите какието деньги на первоначальный взнос. Но, скорее всего, вы придете к выводу, что всетаки както тяжеловато получается и лучше подкопить, лучше увеличить свои доходыи только потом выбрать ипотеку.

Понравилось? Поделись с друзьями:
Оставить отзыв

Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.