Ипотека для матерей одиночек
Мать-одиночка сегодня, скорее правило, нежели исключение. И ей с ребенком так же, как и членам полной семьи, хотелось бы проживать в отдельной квартире. Но дает ли банк ипотеку для матерей одиночек, финансовые трудности в жизни которой намного сильнее отражаются на способности платить по кредиту, нежели трудности замужней даме? Как убедить банк пойти навстречу в вопросе выдачи ипотеки?
Оценка доходов
Для начала женщина, взвалившая на себя ответственность за благополучие своей маленькой семьи, должна трезво оценить свои доходы. Для их подтверждения потребуются официальные документы — справки о зарплате, заверенный должным образом договор сдачи гаража или иного имущества в аренду, справки о предоставляемых государством либо организации пособиях, субсидиях, материальной помощи и прочее.
Стоит ли говорить, что для получения весомого по сумме кредита нужна «белая» зарплата. «Конверты» во внимание банком не принимаются. Размер кредитной корзины служащие банка рассчитают, суммируя все доходы заемщика и учитывая затраты на иждивенцев. К слову, к иждивенцам могут относиться не только дети, но и престарелые родители и некоторые другие категории лиц.
Женщина может поговорить с близкими: возможно, кто-то из них согласится стать поручителем. В этом случае банк предоставит ипотеку матери одиночки на более выгодных условиях, поскольку в случае временных трудностей кредитору будет с кого взыскать платеж.
Следующим шагом должна стать «разведка»: какие банки, на сколько лет и под какие проценты дают ипотеку для одиночек. Существуют ли в регионе льготные условия кредитования данной категории лиц. Предоставляется ли субсидия со стороны государства. Если позволяет возраст, женщина может воспользоваться льготными условиями программы «Молодая семья».
Собрав все эти сведения: официальный доход, возможные условия кредитования, имеющихся поручителей, — женщина трезво оценивает свои шансы на получение ипотеки и шансы расплатиться по ней без риска подорвать нормальное финансовое существование маленькой семьи.
Возможно, придется взять кредит на несколько больший срок, чем планировалось, с целью снизить размер ежемесячного платежа. Еще одним способом уменьшить платеж является, соответственно, уменьшение кредита по ипотеке — для этого можно выбрать жилье поскромнее или продать уже имеющееся имущество (машина, гараж, дача).
Подводим итог
Теперь, зная реальное положение вещей, можно идти в банк. А лучше сразу в несколько — мать-одиночка является представителем группы риска, и может получить отказ. Чем в большее количество организаций подано заявлений, тем выше шанс получить одобрение кредита, причем на самых выгодных условиях.
